Að kaupa fasteign með lítið fjármagn? NFT og Tokenization

Þangað til nýlega NFT Fyrir okkur voru þetta grínmyndir af öpum, bangsa eða öðrum pixlapersónum. Örlítið skopmyndað form þar sem óbreytanleg tákn sigruðu markaðinn svæfði árvekni örlítið íhaldssamari fjárfesta – þeir tóku einfaldlega ekki þessa nýjung alvarlega. Til skamms tíma gæti þetta hafa verið skynsamlegt, en upphaflega NFT myndin gæti skekkja framtíðarsýn þessa nýstárlegu tækni. Það er eins og að hunsa rafbækur í upphafi tilveru þeirra – í dag vitum við nú þegar hversu vinsælar þær hafa orðið.

Sama getur gerst með óbreytanleg tákn, þ.e Óbreytanleg tákn (NFT). Andstætt útlitinu þurfa tákn af þessu tagi ekki að vera eingöngu tengd pixellist – eða list almennt, því þessi markaður var þjálfunarvöllur fyrir NFT tækni. Á meðan notkun óbreytanlegra tákna er mikið breiðari.

NFT tákn sem sönnun um eignarhald

Ef allri merkingu þessarar nýjungs ætti að draga saman í tveimur orðum væru það orðin „lög“ og „eign“ – eða „sönnunargögn“ og „eign“. NFT tákn er einmitt það, stafrænt sönnun um eignarhald og ekki bara stafrænt. Þegar á síðasta nautamarkaðinum 2021-2022 gerðu sprotafyrirtæki NFT tilraunir með óbreytanleg tákn (þ.e. óskiptanleg, ódeilanleg, einstök) sem gætu verið skipti fyrir líkamlega hluti – til dæmis stuttermabolir.

Hins vegar endar horfur þessarar tækni ekki með stuttermabolum, krúsum og ýmsum öðrum gripum. Þar sem NFT táknið er ófalsanlegt er hægt að nota það á margan hátt. Kannski ID kort í formi NFT? Í þessu tilviki væru gögnin sem geymd eru í auðkenninu ekki sýnileg óviðkomandi aðilum og á sama tíma myndi leyfislykillinn sjálft gefa til kynna að „við erum við“. Við skulum líka fara aftur í tvö fyrri orð – sönnun um eignarhald. NFT getur verið stafræn sönnun um eignarhald á hverju sem er. Hvað gæti það verið? T.d. fasteign.

Tokenization – fasteignafjárfestingar í boði fyrir alla

Þetta snýst um auðkenningu eigna og möguleika á að sundra varningi sem hingað til hefur verið erfitt að skipta í smærri hluta. Meðal annarra fasteign einkennast af stór aðgangsþröskuldur fyrir litla fjárfesta – það er ekki algengt að einhver kaupi til dæmis 1 fermetra af íbúð. Allt eða ekkert. NFTs breyta því. Tokenization eigna breytir þessu. Þökk sé tokenization, eitt 100 fermetra íbúð má skipta í 100 hlutar, sem hver um sig er táknuð með einum „eignarhalds“ tákni.

Þessi lausn skapar ekki aðeins tækifæri til að fjárfesta á mörkuðum sem áður voru fráteknir fyrir efnameira fólk, heldur einnig viðbótartækifæri til að afla fjármagns af aðilum sem leita að fjármagni – t.d. þróunaraðila. Inngangsþröskuldurinn er að lækka, þannig að lítið fjármagn losnar – lítið, en lítið skóla af smáfiskum getur verið öflugri en það hval.